Edificio de 30 VPO en Zabaleta Berri en Lasarte-Oria
Se trata de un edificio de 30 viviendas de protección oficial en un área tranquila, rodeada de monte y naturaleza y con unas vistas inmejorables. El edificio se encuentra en la parte alta del Parque Zabaleta Berri, formado mayoritariamente por espacio verde. El barrio está en expansión y muy bien comunicado con el propio centro de Lasarte y con Donostia.
Las viviendas son de dos y tres habitaciones, con la zona de día diferenciada de la zona de habitaciones y baños, la cocina abierta al salón comedor. Las viviendas de plantas 1ª y 2ª cuentan con un balcón, las de planta baja tienen un patio exterior con una zona de hierva, y las viviendas de la planta ático cuentan con extensas terrazas.
En el momento en que se proyectó este edificio, 2012, no es habitual que las viviendas de protección oficial tengan balcones, ni tampoco es habitual que tengan fachada ventilada con aislamiento de lana mineral.
Estas dos ventajas se pudieron incluir en el proyecto eligiendo un acabado exterior de fachada de chapa de aluminio lacada minionda, siendo perforada para conformar las barandillas y los tendederos del edificio, lo que da privacidad y tamiza la entrada del sol al mismo tiempo. La propia subestructura que recoge los paneles de chapa minionda perforada hace la función de pasamanos y de marcos de puertas o ventanas en el acceso a los tendederos.
Proyecto de 2012. Finalmente, el edificio ha sido construido entre los años 2014 y 2015.
Técnicos intervinientes en la redacción en el proyecto de ejecución:
Arquitecta:
La redactora del Proyecto de Ejecución es la arquitecta Ana Martínez-Iturralde Maiza, colegiada número 568661 del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarro.
Ingeniero industrial
El redactor de los Proyectos de las Instalaciones Eléctricas de baja Tensión, Gas Natural, Calefacción, Ventilación y Producción de A.C.S. es el ingeniero industrial Eneka Alonso Valtierra, colegiado Nº1948.
Ingeniero superior de telecomunicación
El redactor del Proyecto de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones (ict) para Edificio de 30 Viviendas es Gorka Leal Irastorza, ingeniero de telecomunicación, colegiado nº 8599.
Arquitecto técnico graduado en ingeniería de la edificación
El redactor del Estudio de Gestión de Residuos es el Arquitecto Técnico y Graduado en Ingeniería de la Edificación Zigor Irastorza Arabaolaza
Empresa promotora y constructora de la edificación:
La empresa promotora y constructora de este edificio de 15 viviendas es la empresa URRELA GRUPO S.L, con C.I.F. B20806881, con sede en la Calle Aranzubi 10 del Municipio de Urnieta, Gipuzkoa.
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